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Pourquoi choisir de passer par un courtier immobilier Aura Finance ?
Acquérir un bien immobilier implique des étapes cruciales pour obtenir les meilleures conditions. Dans de nombreux cas, la meilleure solution pour gérer cette négociation est de faire appel à un courtier. On vous explique comment…
Un courtier est un intermédiaire en opérations de banques et en services de paiement (IOBSP). Il permet de gagner du temps et d’obtenir le prêt aux conditions. De fait, il vous aide à mettre en place un plan de financement dans le délai le plus court possible et vous permet d’obtenir les meilleures conditions en fonction de votre situation.
On peut résumer les avantages de faire appel à un courtier en immobilier en quatre points :
- Vous bénéficiez d’une expertise et d’une force d’adaptation.
- Vous disposez de réactivité et d’un avis objectif.
- Vous économisez de l’argent (en passant par un courtier et non son conseiller, on peut obtenir un écart de 0,1 à 0,5 point de baisse ; par exemple, pour un achat de 150 000 €, l’économie réalisée est de 6 000 €).
- Vous économisez du temps.
J'ai un projet avec DNA Constructions, je fais appel à Aura Finance
Votre prêt immobilier en 5 étapes
Prendre rendez-vous
Par téléphone, via notre application mobile ou directement sur notre site, nous vous accueillons du Lundi au Vendredi de 9h à 19h. Vous serez pris en charge par un binôme composé d’un courtier et de son assistante. Il est important de bien préparer ce premier rendez-vous, pour cela munissez-vous de la liste de documents stipulée en bas du votre mail de confirmation de rendez-vous.
Le rendez-vous
Nos conseillers vous présenterons brièvement notre cabinet puis reviendrons en détail sur notre mode de fonctionnement et notre accompagnement. Vous pourrez alors présenter votre projet et exprimer vos envies et vos craintes. Notre conseiller vous fera plusieurs simulations de financement. Cette projection prendra en compte l’ensemble des frais (frais de garantie, frais de dossier, frais de courtage etc…) nécessaires au financement de votre futur acquisition.
Vérification et comparaison
Après le rendez-vous, vous serez libre. Libre d’en parler autour de vous, avec vos amis, votre banquier ou votre notaire. Nous sommes un outil de comparaison, nous vous conseillons de vérifier et de comparer notre offre. Vous pourrez aussi échanger avec votre courtier, vous connaîtrez alors sa position d’expert sur la faisabilité de votre projet et ses préconisations pour obtenir un accord
Montage du dossier
Après le rendez-vous débutera la phase de négociation avec les cellules prescriptions ou directement avec les directeurs d’agence bancaire. Le montage d’un dossier bancaire est stratégique. Chaque élément doit être classé selon les attentes des banquiers pour en faciliter la lecture et la saisie informatique. Chaque banque ayant ses propres caractéristiques, le courtier en prêt immobilier adaptera sa demande.
Ouverture des comptes et édition des offres
Une fois les conditions de prêt et les contreparties bancaires validées, le conseiller bancaire suivra le processus interne de validation de votre dossier. Plusieurs étapes sont à valider. Nous n’en donnons pas le détail ici car elles sont variables en fonction de la nature de votre projet cf: plus bas. Les feux sont verts, le conseiller vous contacte pour un rendez-vous. Lors de cet entretien vous ferez la connaissance de votre conseiller qui vous présentera son enseigne. Vous pourrez alors ouvrir vos comptes. C’est seulement lorsque les comptes seront ouverts que la banque pourra demander l’édition des offres de prêt. Quelques jours plus tard, vous recevrez celles-ci par courrier. Le délai SCRIVENER (du nom du décret) vous donne 11 jours de réflexion. Il est indispensable d’attendre ce délai pour ne pas rendre vos offres caduques.
Amélia Ribeiro prendra contact avec vous dans les 24h
Tél : 06 20 53 04 69
Mail : a.ribeiro@aurafinance.fr